购房者在购买二手房时，需注意以下法律风险：
1. 税费承担不明确：例如合同未约定税费由卖方承担，买方可能需额外支付增值税或个人所得税。
2. 产权无法过户：若卖方未依法纳税，房产可能无法完成过户，损害买方权益。
因此，签约前务必明确税费责任，并核实卖方缴税情况，以规避上述风险。
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二手房买卖中税费由谁承担，一般由合同约定，但具体处理需结合实际情况：
若合同明确约定了税费承担方，双方应按约定执行；
若合同未作约定，根据税法规定，卖方通常为增值税、个人所得税及印花税的纳税义务人；
买卖双方也可协商一致，通过补充协议另行约定税费分担方式。

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