处理未审批建房时，以下错误行为会加重法律后果：1.隐瞒事实或拒配合调查：试图逃避责任反而可能遭更严厉处罚，甚至被强制拆除。2.擅自继续施工或改建：未获批仍施工，会让违法行为升级，面临行政处罚升级，甚至被认定为恶意违法。3.不保留关键书面材料：缺乏土地使用权证明、设计图纸等，后续难补办手续或维权。如您已做上述行为，建议尽快联系我，我会为您评估风险并制定应对策略。
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未审批建房的处理依据是《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，具体规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按许可建设的，由县级以上城乡规划主管部门责令停止建设；尚可改正的，限期改正，处建设工程造价5%-10%罚款；无法改正的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或违法收入，可并处不超过10%工程造价的罚款。”结合实际情况：若未严重影响规划，可责令改正并罚款；若严重影响，可能被强拆；若无法拆除，政府可没收或罚款。该条款为行政机关处理提供法律依据，也为当事人申诉提供基础。
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处理未审批建房时，以下特殊情况会影响结果：1.历史遗留问题：早年建设且政策宽松的房屋（如2000年前后部分建筑），可能纳入历史遗留问题，获得补办机会。2.民生公益性质建筑：学校、医院、农村公共设施等未审批建筑，因涉及公共利益，可能获整改而非直接拆除。3.规划调整致建筑“合法”：城市更新或征收中，部分未审批建筑因纳入征收范围获补偿，或因规划调整被认定合法。
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未审批建房的处理方式因情况而异，可能面临行政处罚、拆除或补办手续，具体如下：1.尚可改正且消除规划影响：限期改正并罚款。2.严重违法且无法改正：限期拆除。3.无法拆除（如涉及公共利益）：没收实物或违法收入，可并处罚款。4.属历史遗留或符合政策：可补办手续使其合法。

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